Застройщиком ЖК "Князь Голицын" является ООО "Голицыно-2" (Свидетельство о Регистрации 50 № 009033536 от 23.11.2007 года). Учредителем застройщика является ОАО "Трест Мособлстрой №6", обладающий 50% голосов в органе управления. Трест "Мособлстрой №6" - известный застройщик Московского региона, был основан еще в 1942 году, а в 1992 году в результате приватизации был преобразован в акционерное общество. Это одна из крупнейших строительных организаций Подмосковья, которая только за последние пять лет возвела более 250 000 квадратных метров жилья (в том числе, жилые многоквартирные дома, коттеджная застройка, комерческие и социальные объекты).
Проектная декларация на строительство первой очереди (три секции) 17-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, инженерными сетями и сооружениями по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, Заводской проспект, д. 12
«01» августа 2012 года
г. Голицыно
Одинцовский район
Московская область
| 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ | ||
|---|---|---|
| 1.1. | Наименование | ООО «Голицыно-2 » |
| 1.2. | Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Голицыно-2» |
| 1.3. | Место регистрации | Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово |
| Фактическое местонахождение | 143040, Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, Заводской проспект, д.12 | |
| 1.4. | Режим работы застройщика, контактная информация | Понедельник-пятница с 10.00 до 19.00 часов. тел. 8 (495) 925-11-99 Сайт: www.kg-dom.ru, Адрес электронной почты: [email protected] |
| 1.5. | Информация о государственной реги-страции застройщика | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 № 009033536 от 23.11.2007г. выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Одинцово Московской области, за основным государственным регистрационным номером 1075032016344 |
| 1.6. | Данные о постановке на учет в налоговом органе | Постановлена на учет Инспекцией ФНС Российской Федерации по г. Одинцово Московской области 23 ноября 2007г. Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 50 № 009033188, ИНН 5032179110 / КПП 503201001 |
| 1.7. | Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрирован-ном до 01 июля 2002 года | Нет |
| 1.8. | Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5% голосов в органе управления этого юридического лица. | Открытое акционерное общество «Трест Мособлстрой № 6» – 50 %. Общество с ограниченной ответственностью «Голицыно-2» - 50 % |
| 1.9. | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | Нет |
| 1.10. | Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства | Нет |
| 1.11. | Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации | 15 502 000 руб. |
| 1.12. | Информация о финансовом результате текущего года | По состоянию на 31.12.2011 г. Чистая прибыль – 0 руб. |
| 1.13. | Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | По состоянию на 01.06.2012 г. 22 449 000 руб. |
| 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
|---|---|---|
| 2.1. | Цель проекта строительства | Строительство первой очереди (три секции) 17-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, инженерными сетями и сооружениями |
| 2.2 | Информация об этапах строительства | Строительство осуществляется в 1 этап, включающий выполнение работ подготовительного периода согласно проекту производства работ. |
| 2.3. | Информация о сроках реализации проекта | Начало строительства: июнь 2012 года Окончание: июнь 2014 года. |
| 2.4. | Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение Государственного автономного учреждения Московской области «Московская областная государственная экс-пертиза» № 50-1-4-0241-12 от 13 марта 2012г. |
| 2.5. | Информация о разрешении на строи-тельство | Разрешение на строительство № RU 50511107-01.1.2.201200277 от 07.06.2012 г. первой оче-реди (три секции) 17-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, инженерными сетями и сооружениями по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.Голицыно, Заводской проспект, д.12, выдано Администрацией городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области |
| 2.6. | Информация о правах застройщика на земельный участок | Договор № 4-11 на аренду земельного участка от 15.11.2011г. Кадастровый № 50:20:0071003:80 Право аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2009 г., номер регистрации: 50-50-20/018/2009-213. Свидетельство о государственной регистрации права 50-НД № 866326 от 17.02.2010г. Кадастровый № 50:20:0071003:81 Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 февраля 2010 года сделана запись регистрации № 50-50-20/010/2010-358. |
| 2.7. | Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником | Государственная собственность, подлежащая разграничению. |
| 2.8. | Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией | Земельный участок расположен в центральной части г.Голицыно, в 120 метрах к северу от железной дороги Смоленского направления МЖД и граничит : с севера – территория индивидуальной мало-этажной существующей застройки с востока – территория водозаборного узла с юга – в 8 метрах Заводской проспект, далее в 20 метрах территория Одинцовского районного потребительского общества с запада – земельный участок индивидуальной малоэтажной существующей жилой застройки, далее в 30 метрах территория Голицынского сетевого энергоучастка |
| 2.9. | Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией | 1,0га |
| 2.10. | Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома | Строящаяся первая очередь (три секции) 17-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, инженерными сетями и сооружениями расположена на земельном участке площадью 1,0 га, в центральной части г. Голицыно, предоставленного для размещения многоэтажной жилой застройки с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и инженерными сетями. Участок свободен от древесных насаждений, инженерных коммуникаций, капитальных строений. |
| 2.11 | Информация об элементах благоуст-ройства | Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: - устройство асфальтобетонных проездов и тротуаров; - устройство площадок для игр детей, отдыха взрослых, спортивных и хозяйственной; - высадка деревьев и кустарников; - устройство газонов; - установка малых архитектурных форм; Временные стоянки автомобилей расположены на прилегающей территории в т.ч. на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки (на расстоянии до фасада жилого дома не менее 15 м). Постоянное хранение личного автотранспорта жильцов предусмотрено в проектируемой подземной автостоянке (с эксплуатируемой кровлей). Гостевые парковки предусматриваются за границами землеотвода. |
| 2.12. | Описание строящегося многоквартир-ного жилого дома | Первая очередь (три секции) 17-ти этажного жилого дома со встроенно–пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, инженерными сетями и сооружениями Конструктивная схема – железобетонный сборно-монолитный разносвязевой каркас. Фундамент – ростверки в виде монолитной железобетонной плиты, сваи - забивные, висячие. Стены подвала – слоистой конструкции с внутренним и наружным слоем из монолитного железобетона, толщиной по 300 мм. Утеплитель – плиты пенополистирольные, толщиной 100 мм. Стены наружные – 1-й тип ненесущие, с внутренним слоем из газобетонных блоков толщиной 400 мм. Наружный слой – кладка из эффективного керамического кирпича по ГОСТ 530-2007, толщиной 120 мм. Соединение слоев осуществляется при помощи гибких стеклопластиковых связей. 2-й тип – несущие, с внутренним слоем из железобетона толщиной 300мм, утеплитель – минераловатные плиты толщиной 110 мм. Наружный слой – кладка из эффективного керамического кирпича по ГОСТ 530-2007, толщиной 120 мм. Соединение слоев осуществляется при помощи гибких стеклопластиковых связей. Стены внутренние: несущие сборные железобетонные толщиной 180 мм. Перекрытия и покрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты толщиной 220 мм с опиранием на ригели. Лестницы – сборные железобетонные марши площадки. Перегородки – межквартирные – из пенобетонных блоков толщиной 200мм, межкомнатные – кирпичные толщиной 120 мм из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80мм и 100мм. Плиты лоджий и балконов – сборные железобетонные. Ограждения балконов и лоджий - кирпичные толщиной 120мм. Окна и балконные двери – одинарный и двухкамерный стеклопакет в ПВХ профилях. Остекление лоджий (балконов) - одинарное в алюминиевом переплете. Двери: наружные – металлические «глухие» утепленные, квартирные – деревянные по ГОСТ 6629-88. Кровля – рулонная из 2 слоев техноэласта по армированной цементно-песчаной стяжке Наружная отделка: цоколя - керамогранитная плитка, стен - лицевой кирпич 3-х цветов. Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям на присоединение: - водоснабжение - от существующего водозаборного узла (ТУ № 957 от 09.06.2011г. ОАО «РЭП Голицыно»). - теплоснабжение и горячее водоснабжение - от существующей котельной № 3. (ТУ № 956 от 09.06.2011г. ОАО «РЭП Голи-цыно»). - канализация - в существующие очистные сооружения (ТУ № 956 от 09.06.2011г. ОАО «РЭП Голицыно»). - электроснабжение – согласно техническим условиям ОАО «Одинцовская электросеть» № ТУ -02-09/1075 от 14.04.2009г. от существующей ПС-117 «Голицыно» |
| 2.13. | Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. | Первая очередь (три секции) 17-ти этажного жилого дома со встроенно–пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, инженерными сетями и сооружениями с размерами в осях 140.25х38,9+33,05х17,25 м. Высота здания -50,5м. В подвале размещены помещения для хранения автомобилей, венткамеры, электрощитовые, помещения охраны автостоянки с санузлом, кладовые уборочного инвентаря, служебные помещения. Из помещения подвала предусмотрены самостоятельные выходы. Техэтаж предназначен для разводки инженерных сетей, размещения ИТП, водомерного узла. На первом этаже размещены входные группы в жилую часть дома: тамбур, колясочная, помещения дежурного лестница, лифтовой холл. Входы в жилую и нежилую части здания раздельные. На первом этаже размещены также мусорокамеры, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря. Мусорокамеры имеют самостоятельный выход наружу, на каждом этаже предусмотрен мусоропровод с клапанами на каждом этаже. На 2-ом этаже, кроме квартир, размещаются нежилые помещения общественного назначения . С 2-го по 17-й этаж расположены квартиры. Над последними жилыми этажами размещен «теплый» чердак (техэтаж) с венткамерами. Над техэтажом расположены машинные помещения лифтов. В жилой части здания расположены 1-2-3 комнатные квартиры. Связь между жилыми этажами в каждой секции осуществляется по-средством лестничной клетки, а также лифтов грузоподъемностью 400 и 630 кг. На этажах выход на лестницу осуществляется через неостекленную лоджию. Жилой дом оборудован мусоропроводом. Места общего пользования всех этажей с отделкой. Количество квартир - 257, в том числе: 1-но комнатных квартир - 100 шт. 2-х комнатных квартир - 76 шт. 3-х комнатных квартир - 81 шт. В состав квартир входят жилые (комнаты) и подсобные помещения: кухня, прихожая (коридор), раздельные или совмещенный санузел, а также балкон или лоджия. Высота этажей здания (от пола до потолка): Подвала – 2,5м-3,88м Жилых этажей – 2,70м, Технического чердака – 2,2 м Строительный объем – 117 000,0 м3. Общая площадь квартир - 16 137,2м2 Общая площадь вне квартирных помещений-3 781,9м2 Общая площадь общественных помещений-1 563,91м2 Общая площадь автостоянки – 4 970,2м2 |
| 2.14. | Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | Общая площадь автостоянки - 4 970,2 м2 Общая площадь квартир - 16 137,2м2 Всего – 257 квартир, в т.ч. - 1-но комнатных квартир – 100 шт. (общей площадью от 38,19м2 до 44,56 м2); 2-х комнатных квартир – 76 шт. (общей площадью от 55,23м2 до 75,11м2); 3-х комнатных квартир – 81 шт. (общей площадью от 72,85м2 до 101,52м2). Квартиры сдаются с выполнением следующих работ: • Монтаж системы отопления с установкой отопительных приборов. • Монтаж стояков систем горячего и холодного водоснабжения. • Монтаж стояков системы канализации. • Установка квартирных счетчиков горячей и холодной воды. • Монтаж системы внутриквартирного пожаротушения с установкой отдельного пожарного крана на сети хозяйственно-питьевого водо-провода со шлангом и распылителем. • Подводка силовой электрической сети с внутриквартирной разводкой и установкой оконечных устройств (розеток и выключателей), без установки электрозвонков и электроплит. • Ввод слаботочных сетей в квартиру (радио). • Выполнение системы приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением через каналы кухонь и санузлов. • Монтаж системы пожарной сигнализации с оснащением помещений жилых комнат и кухонь автономными дымовыми извещателями; прихожих квартир – тепловыми и ручными пожарными извещателями. • Установка деревянной входной двери в квартиру. • Установка пластиковых окон с тройным остеклением (стеклопакет двухкамерный) без установки подоконных досок. • Остекление балконов и лоджий. • Устройство цементных стяжек полов и тепло-звукоизоляции. • Оштукатуривание кирпичных стен и перегородок. |
| 2.15. | Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | Функциональное назначение нежилых встроенно-пристроенных помещений – свободное назначение |
| 2.16. | Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые холлы и шахты, машинные помещения лифтов, верхний технический этаж, венткамеры, подвал, мусорокамеры, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря. |
| 2.17. | Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – июнь 2014 го-да. |
| 2.18. | Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома | 1.Администрация городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области. 2.Территориальный отдел № 1 Главного управления «Госстройнадзора» Московской области. 3.Заказчик - ООО «Голицыно-2» 4.Подрядчик – ООО «СМК-6» |
| 2.19. | Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства | При осуществлении проекта строительства возможны риски, связанные с политической и экономической ситуацией в Российской Федерации. Риски, связанные с изменением валютного регулирования, изменения налогового законодательства, изменением цен на строительные материалы и работы. |
| 2.20. | Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков | Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется. |
| 2.21. | Планируемая стоимость строительства Планируемая стоимость строительства – 2164 млн. руб. | |
| 2.22. | Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (под-рядчиков) | Генеральный подрядчик - Общество с ограниченной ответственностью «СМК -6» Юридический и фактический адрес: 143000, Московская область, г.Одинцово, ул.М.Жукова, д.30 ИНН 5032164804, КПП 503201001 р/с 40702810819001002690 в Московской областной дирекции ОАО «УРАЛСИБ» к/с 30101810500000000545 БИК 044525545 ОГРН 1075032003144 Генеральный директор ООО «СМК-6» - Гордеев С.В. 1. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0051.02-2010-5032164804-С-201 от 31.03.2011г. г., выданное Некоммерческое партнерство» Региональное объединение профессиональных строителей» |
| 2.23 | Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залого-держателей) считаются находящимися в залоге, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности и аренды и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект. С даты получения застройщиком в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство (создание) которого было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до даты передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», такой объект долевого строительства считается на-ходящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом жилые и (или) нежи-лые помещения, входящие в состав многоквар-тирного дома и не являющиеся объектами до-левого строительства, не считаются находя-щимися в залоге с дня получения застройщи-ком указанного разрешения. |
| 2.24 | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоэтажного жилого дома | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоэтажного жилого дома - отсутствуют. |
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе продаж Застройщика по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, дом 30, тел. 8 (495) 925-11-99.
Генеральный директор ООО «Голицыно-2» Самохин С.И.
+7 495 925-05-90