О росте
стоимости квартир в
подмосковных новостройках

В марте риэлторами юго-западного Подмосковного региона было отмечено очередное повышение среднего показателя стоимости первичного жилья. Несмотря на некоторое укрепление курса отечественных денежных знаков, покупатели объектов в новостройках платили на 1,1% больше, чем в предшествующем феврале. После включения областных территорий в географо-экономический контур столицы дорожают не только жилые объекты Новой Москвы, но и привлекающие модерновой планировкой квартиры в Одинцово, жилье в Апрелевке, Голицыно и в иных населенных пунктах, теперь непосредственно граничащих с основным административно-культурным центром государства.

По мнению девелоперов незначительное повышение связано не столько со стабилизацией рубля, сколько с желанием застройщиков повысить интенсивность реализации. С момента изменения абриса столицы цены и так уже выросли в четырехкратном размере. Дальновидных покупателей, желающих совмещать проживание в незагрязненных городскими выхлопами районах с соседством Москвы, не останавливают ни 76 838 за квадрат квартиры класса эконом, ни 82 490 рублей за жилье высокой комфортабельности. Россияне готовы платить за перспективную во всех отношениях недвижимость такие суммы. Однако слишком резкие скачки повлияют на интенсивность продаж не лучшим образом. Потому застройщики не заинтересованы в излишне «резвой» динамике.

Несмотря на упорное движение вверх цен на подмосковном жилищном рынке, рамки торговых предложений все равно существенно отличаются от столичных размеров. Данный привлекательный аспект дополняет наличие инфраструктуры, возможность пользоваться различными видами общественного транспорта. Для потенциальных покупателей это решающие факторы выбора, но 90% будущих жильцов интересует в основном тип дома и благоустройство прилегающей территории. На основании чего активней востребованы квартиры в Голицыно, в Жаворонках и прочих городских поселениях, расположенные в прогрессивных жилищных комплексах.

В значительной степени цены первичного жилья зависят от доверия покупателей к застройщику, важен успешный опыт и положительная репутация строительной организации. Сейчас перед обращением к продавцу покупатель тщательно изучает историю компании, занимающейся возведением объектов, в которых он намеревается купить квартиру. Большинство с опаской относится к продукту недавно созданных фирм, не только потому, что нет возможности оценить качество их предложений. Наученные горьким опытом предыдущих десятилетий россияне желают приобретать недвижимость у компаний с надежной репутацией и многолетним послужным списком.

© 2012–2018 АО «Трест Мособлстрой №6»
ПОЗИЦИЯ № 8, 9, 10 ПОСТРОЕНА — ИДЁТ ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОМИССИЯ